Por Samanta Escobar//eleconomista.com.mx
Se estima que, para el cierre del 2024, la tasa de disponibilidad en propiedades multifamily se mantendrá baja, en torno a 6% en el país vecino del norte
Si bien, la estabilidad del Real Estate estadounidense atraviesa complicaciones desde hace unos meses, existen algunos segmentos que se mantienen como un refugio confiable para el patrimonio de personas, especialmente para aquellas provenientes de economías con monedas más inestables. Dentro de las opciones más recomendadas por especialistas, sobresalen dos segmentos por su potencial de crecimiento: el multifamiliar y el industrial.
“Invertir en dólares permite a los inversionistas conservar el valor de su patrimonio en una moneda fuerte y confiable, lo que es particularmente relevante en un entorno donde la depreciación de las monedas locales puede erosionar los ahorros”, comentó Mariza Alvarado, directora comercial de México, América Central y Caribe de Dividenz (plataforma de inversiones inmobiliarias en Estados Unidos).
El segmento multifamiliar abarca complejos de departamentos y desarrollos residenciales, los cuales han captado inversiones significativas debido a una constante demanda. Según datos compartidos por la firma de inversiones, para el cierre del 2024, la tasa de disponibilidad en propiedades multifamily se mantendrá baja, en torno a 6% a nivel nacional.
Factores como el aumento de la población urbana y una preferencia creciente por el alquiler en lugar de la compra de viviendas han impulsado este mercado, que genera flujos de ingresos regulares y previsibles.
Oportunidad en naves industriales
Por su parte, el sector industrial ha experimentado un crecimiento continuo, impulsado principalmente por la expansión del comercio electrónico, que ha crecido 8.5% solo en lo que va del año, según Dividenz, lo que deriva en la necesidad de infraestructuras logísticas más avanzadas.
La transformación digital y el cambio en los hábitos de consumo han disparado la demanda de almacenes y centros de distribución, esto consolida al segmento industrial como un pilar esencial de la economía moderna y crea un escenario favorable para los inversionistas que buscan oportunidades con un alto potencial de rentabilidad.
Para los inversionistas mexicanos, destinar capital a activos denominados en dólares no solo ayuda a mitigar el riesgo cambiario, sino que también ofrece una mayor seguridad en comparación con otras monedas más vulnerables a la devaluación.
Si bien, adquirir propiedades directamente en Estados Unidos puede parecer una tarea compleja y costosa, los fondos de inversión inmobiliaria brindan una alternativa más sencilla y diversificada con atractivas rentabilidades a corto y mediano plazo.
“Los fondos de inversión en bienes raíces facilitan el ingreso al mercado estadounidense. En Dividenz, ofrecemos una opción con Cash, donde con una inversión mínima de $2,000 USD, los inversionistas pueden diversificar su portafolio en propiedades industriales y multifamiliares ya construidas y rentadas, generar ingresos pasivos en dólares desde México y eludir la complicada gestión que conlleva ser propietario directo”, detalló Alvarado sobre este fondo que tiene liquidez en 48 horas y distribuciones semanales en dólares.
